（原标题：克而瑞地产探讨：3月中国房地产商场举座保捏低位开动 连接止跌回稳态势）黑丝 美女

智通财经APP获悉，克而瑞地产探讨暗意，百强房企3月事迹环比增长68.9%。2025年3月，中国房地产商场举座保捏低位开动，连接止跌回稳态势。3月，TOP100房企收场销售操盘金额3177.6亿元，环比增长68.9%、同比裁汰11.3%，单月事迹规模保捏在历史低位。

2025年3月，百强房企各梯队销售门槛下移。其中，TOP20和TOP30房企销售操盘金额门槛永诀同比裁汰4.3%和2%至90亿元和53.4亿元。TOP50和TOP100房企门槛永诀同比裁汰5.7%和4.3%至30.9亿元和12.4亿元。

从企业进展来看，2025年3月百强房企的单月事迹环比进步，主要由TOP30房企带动。其中，保利发展、绿城中国、越秀地产、中国金茂等房企进展较好，单月事迹同环比均收场正增长。而举座来看，3月单月事迹环比裁汰的百强房企达到近7成，聚积在TOP31-50和TOP51-100梯队。

要点监测企业拿地力度捏续复苏。3月，要点监测30家房企单月投资金额（全口径）接近823亿元，环比增长6.9%，同比高潮153%，其中中海地产、绿城中国单月拿地超越150亿，建发房产在杭州、成齐积极参拍，单月拿地超越90亿；30家企业拿大地积300万闲居米，环比下落2%，同比增长157%。在中枢城市“地王”频现下，3月成交楼板价环比高潮9%至27372元/闲居米高位。

销售TOP10领跑一季度地皮投资。销售TOP10拿地最为积极，一季度谋略拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额TOP10，举座连接了往常两年在中枢城市加码优质料块的投资策略。

要点土拍热度仍能督察，投资聚积度将捏续走高。2025年1-3月，地皮商场依旧呈现权贵分化特征。以北京、上海、杭州、成齐为代表的一线城市及强二线城市地皮成交溢价率捏续攀升，中枢区位优质料块频现高溢价成交表象，鼓励商场热度及慈祥度重回上行通说念。但值得防卫的是，本轮商场回暖呈现昭彰结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，商场复苏动能不及，本色性改善仍需依托区域经济基本面的开辟及政策救济的捏续性。

从房企角度来看，头部房企捏续强化对高能级城市优质料皮资源的策略性增储，要点地块参拍企业数目增多且出价竞争横暴。商场聚积度进一步分化，头部房企、国央企依托资金上风加快优化土储，而中袖珍房企受制于流动性压力捏续松开投资半径。这种投经历局瞻望将驱动优质料皮资源捏续向头部企业采集，行业聚积度或将干涉新一轮进步周期。

融资总量：2025年3月65家典型房企的融资总量为251.11亿元，环比增多16.3%，同比减少53.9%。从全年的累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为796.84亿元，同比减少39.1%。在融资结构方面，本月房企境内债权融资179.3亿元，环比增多2.8%，同比减少54.8%；境外债权融资66.79亿元，环比增多83.5%，同比增多3%；钞票证券化融资5.01亿元，环比捏平，同比减少94%。

融资老本：2025年1-3月65家典型房企新增债券类融资老本为3.36%，较2024年进步0.43个百分点，其中境外债券融资老本8.45%，较2024年全年进步4.27个百分点，境内债券融资老本2.92%，较2024年全年进步0.01个百分点。单月来看，本月莫得企业境外发债，由于境内刊行债券的企业主如若首开、中交、大悦城等国央企，因此境内债券融资老本环比进步了0.42个百分点至3.11%，举座仍处于低位。

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